Beethovenlaan 45 in Heemstede 2102 ET: Woonhuis.

Omschrijving

In de zeer gewilde Componistenbuurt ligt dit uitstekend onderhouden, licht en sfeervol familiehuis met een prachtig aangelegde, zonnige, diepe (ca 21 meter) en volop privacy biedende achtertuin op het westen. Hier kun je zomers genieten van de zon, zie jij jezelf al zitten?

Dit gezinshuis bevindt zich in één van de mooiste lanen van Heemstede en is uitgebouwd aan de achterzijde...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Verkopende makelaar

Alex Veltman

023-2052293 06-25131654

Omschrijving

English translation below

In de zeer gewilde Componistenbuurt ligt dit uitstekend onderhouden, licht en sfeervol familiehuis met een prachtig aangelegde, zonnige, diepe (ca 21 meter) en volop privacy biedende achtertuin op het westen. Hier kun je zomers genieten van de zon, zie jij jezelf al zitten?

Dit gezinshuis bevindt zich in één van de mooiste lanen van Heemstede en is uitgebouwd aan de achterzijde waardoor het woongedeelte op de begane grond heerlijk ruim is. Stijlvolle woonkamer met haard, riante half open keuken, eetkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Het huis beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en er is de mogelijkheid om op de 2e etage een extra badkamer te realiseren.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal, trapkast, toilet, woonkamer met massief eikenvloer en haard, eetkamer met openslaande deuren naar de diepe, zonnige achtertuin, semi-open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur en toegang naar de hal.

1e etage: overloop, ruime slaapkamer (met airco) aan de voorzijde, 2e ruime slaapkamer (met airco) met vaste kasten en 3e slaap/werkkamer aan de achterzijde, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Kast met wasmachine-aansluiting.

2e etage: vaste trap naar de 2e verdieping, overloop met bergruimte, 4e slaap- c.q. werkkamer (+CV-ruimte - CV vervangen februari 2024), 5e ruime slaapkamer met 2 dakkapellen en bergruimte.
Voor de 2e etage liggen er plannen klaar voor het realiseren van een tweede badkamer. Deze plannen kunnen uiteraard gedeeld worden.

Locatie:
Een heerlijke plek om te wonen. Rustige ligging in een kindvriendelijke laan. Op loopafstand van de gewilde winkelstraten Jan van Goyenstraat en de Binnenweg, in de directe omgeving van veel (basis)scholen, sportfaciliteiten, het NS-station Heemstede-Aerdenhout (ca 5 minuten met de fiets), op fietsafstand van het historische stadscentrum van Haarlem, het stadsbos de Haarlemmerhout en nabij de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag/Rotterdam.

Bijzonderheden:
+ Goed onderhouden;
+ Zeer diepe en zonnige achtertuin (ca. 21 meter)
+ Uitgebouwde woonkeuken;
+ Gelegen in zeer gewilde buurt in Heemstede met alle voorzieningen nabij;
+ Energielabel C;
+ Nieuwe CV-ketel (2024);
+ Plannen voor realisatie tweede badkamer beschikbaar;
+ Oplevering oktober 2024;

Interesse? Wij nemen graag de tijd om je deze fijne woning te laten zien. Tot snel!

This well-maintained, bright and attractive family home with a beautifully landscaped, sunny, deep (approx. 21 meters) and plenty of privacy west-facing backyard is located in the popular "Componistenbuurt". In this spacious garden you can enjoy the sun in the summer, can you see yourself sitting there?

This family home is located in one of the most beautiful avenues in Heemstede and has been expanded at the rear, making the living area on the ground floor wonderfully spacious. Stylish living room with fireplace, spacious semi-open kitchen, dining room with patio doors to the terrace and garden. The house has 5 bedrooms and there is the option to create an extra bathroom on the 2nd floor.

Layout:
Ground floor: entrance, spacious hall, stair cupboard, toilet, living room with solid oak floor and fireplace, dining room with patio doors to the deep, sunny backyard, semi-open kitchen with various built-in appliances and access to the hall.

1st floor: landing, spacious bedroom (with air conditioning) at the front, 2nd spacious bedroom (with air conditioning) with fitted wardrobes and 3rd bed/workroom at the rear, bathroom with walk-in shower, sink and toilet. Cupboard with washing machine connection.

2nd floor: staircase to the 2nd floor, landing with storage space, 4th bedroom or office (+ central heating room - heating replaced in 2024), 5th spacious bedroom with 2 dormer windows and storage space.
Plans are ready for the realization of a second bathroom on the 2nd floor. These plans can of course be shared.

Location:
A wonderful place to live. Quiet location in a child-friendly avenue. Within walking distance of the popular shopping streets Jan van Goyenstraat and the Binnenweg, in the immediate vicinity of many (primary) schools, sports facilities, the Heemstede-Aerdenhout railway station (about 5 minutes by bike), within cycling distance of the historic city center of Haarlem , the Haarlemmerhout city forest and near the arterial roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague/Rotterdam.

Characteristics:
+ Well maintained;
+ Very deep and sunny backyard (approx. 21 meters)
+ Expanded living room;
+ Located in a very popular area in Heemstede with all amenities nearby;
+ Energy label C;
+ New heating system (2024);
+ Plans for the realization of a second bathroom available;
+ Delivery October 2024;

Interested? We are happy to take the time to show you this lovely home! See you soon!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.677,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 255 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 504 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-05-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2024, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 137 m² (20.56 m bij 6.65 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heemstede Sectie A Perceelnummer 8067 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom