1e Loosterweg 42 H

Omschrijving

Prachtig 3-kamer appartement op de begane grond met tuin!
Het appartement bevindt zich in de voormalige gasfabriek van Hillegom welke in 2021 volledig is getransformeerd tot een modern en duurzaam appartementencomplex voorzien van een A+ label. Het complex heeft een mooie, luxe uitstraling. Het terrein is volledig opnieuw ingericht met parkeerplaatsen en groen.

Indeling:
Op de begane grond tref je een ruime gezamenlijke entree met postbussen, bellentableau met intercom, trappenhuis inclusief lift. Aan de zijkant van het complex bevinden zich de bergingen.

Na binnenkomst in het appartement, dat op de begane grond is gelegen, kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Separaat toilet met fonteintje, afgesloten meterkast, technische ruimte met Cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn 15 m² en zijn voorzien van een eigen thermostaat voor het reguleren van de temperatuur per afzonderlijk vertrek. De woonkamer met open keuken is vanwege de hoekligging heerlijk licht en geeft toegang tot het terras. De prachtige open keuken is voorzien van alle denkbare gemakken, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, Quooker en koel-vriescombinatie. De tuin (19 m²) is gelegen aan de voorzijde van het pand en is zowel vanuit de woonkamer als vanuit één van de slaapkamers toegankelijk.

VvE:
Servicekosten bedragen € 114,36 per maand.
Goed functionerende VvE uitgevoerd door professionele beheerder.

Duurzaamheid:
De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede geheel uitgevoerd met isolatieglas. Het appartement beschikt hierdoor over een aantrekkelijk energielabel A+ en daarbij behorende lage energielasten. Op het dak van het complex zijn zonnepanelen aangebracht ten behoeve van het algemeen gebruik (VvE).

Locatie:
De locatie van het complex is ideaal: op loopafstand ligt het NS station van Hillegom (200m) met directe lijn van Den Haag - Leiden - Haarlem en binnen 30 minuten ben je in Amsterdam. Hillegom zelf heeft een sfeervol, historisch centrum met diverse winkels en horeca gelegenheden in en om de Hoofdstraat. Even weg uit de bebouwde omgeving? Op slechts 10 minuten fietsen is het Natura-2000 gebied De Amsterdamse Waterleidingduinen gelegen. Toch liever naar het strand in Zandvoort of Noordwijk? Met een kwartiertje rijden ben je er zo!

Bijzonderheden:
+ Gebouwd in 2021 (transformatie);
+ Volledig geïsoleerd;
+ Energielabel A+;
+ Geheel voorzien van vloerverwarming;
+ Separate (houten) berging naast het complex;
+ Servicekosten ca. € 114,- per maand;
+ Oplevering kan snel;
+ Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
+ Voorbehoud gunning verkoper.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.683,54 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 114,36 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 268 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 17-06-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Xtreme 30 (Gasketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 114,36 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hillegom Sectie A Perceelnummer 9641 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties