Grahamstraat 205 in IJmuiden 1973 RE: Woonhuis.

Omschrijving

Moderne eengezinswoning met unieke ligging aan het stadpark met allerlei voorzieningen op loopafstand. Deze goed onderhouden tussenwoning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt en wordt deels gemeubileerd opgeleverd. De woning heeft energielabel A en beschikt over 4 slaapkamers en een eigen parkeerplaats op het achter de woning gelegen parkeerterrein.

Indeling:
Begane grond:...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Verhurende makelaar

Alex Veltman

023-2052293 06-25131654

Omschrijving

English translation below

Moderne eengezinswoning met unieke ligging aan het stadpark met allerlei voorzieningen op loopafstand. Deze goed onderhouden tussenwoning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt en wordt deels gemeubileerd opgeleverd. De woning heeft energielabel A en beschikt over 4 slaapkamers en een eigen parkeerplaats op het achter de woning gelegen parkeerterrein.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met ingebouwde kast, toilet, lichte uitgebouwde woonkamer met trapkast. Luxe moderne open keuken voorzien van gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, inbouwoven en magnetron. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
De besloten achtertuin op het Zuiden heeft veel privacy en een stenen berging en een achterom naar het parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. Het gezamenlijke parkeerterrein wordt keurig onderhouden.

1e etage: overloop, 3 slaapkamers van goed formaat, ruime badkamer tot aan het plafond betegeld inloopdouche, 2e toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel met spiegel.

2e etage: overloop met wasruimte (voorzien van wasmachine) en CV opstelling, zeer lichte en ruime slaapkamer met uitzicht op het park.

Locatie:
De woning staat in een kindvriendelijke buurt gelegen aan het Stadspark met veel speelruimte voor de kinderen. Een wijk met leuke jonge gezinnen en een fijne sfeer.
Bovendien zijn scholen, supermarkt en diverse (vers)winkels in de buurt én ben je ook zo op het strand en in de duinen.

Bijzonderheden:
+ Kindvriendelijk gelegen aan het park;
+ Zeer energiezuinig wonen, A label;
+ 4 slaap-/werkkamers;
+ Moderne woning met zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom;
+ Eigen parkeerplaats op binnenterrein;
+ Beschikbaar voor maximaal 24 maanden (tijdelijke huurovereenkomst: model B);
+ G/W/E en televisie en internet op eigen naam en voor rekening huurder;
+ Huisdieren niet toegestaan;
+ Voorbehoud gunning verhuurder.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak bij ons in en we laten je de woning graag zien.

Protocol toewijzing huurwoning
https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder
https://www.pararius.com/info/tenant-screening-process

Modern family home at an unique location on the city park with all kinds of amenities within walking distance. This well-maintained house is located in a child-friendly neighborhood and is partly furnished. The house has energy label A and has 4 bedrooms and a private parking space in the car park behind the house.

Layout:
Ground floor: entrance, spacious hall with built-in cupboard, toilet, bright extended living room with stairs cupboard. Luxurious modern open kitchen with gas hob with extractor hood, dishwasher, fridge, freezer, built-in oven and microwave. The entire ground floor has a tiled floor with underfloor heating.
The private backyard on the South has a lot of privacy and a stone shed and a back entrance to the parking lot with its own parking space. The shared parking lot is well maintained.

1st floor: landing, 3 good-sized bedrooms, spacious bathroom with a walk-in shower tiled to the ceiling, 2nd toilet, towel radiator and washbasin with mirror.

2nd floor: landing with laundry room (with washing machine) and central heating system, very bright and spacious bedroom with a view over the park.

Location:
The house is located in a child-friendly neighborhood on the Stadspark with plenty of room for the children to play. A neighborhood with nice young families and a nice atmosphere.
Moreover, schools, supermarket and various (fresh) shops are nearby and you can also be on the beach and in the dunes in no time.

Characteristics:
+ Child-friendly location at the park;
+ Very energy-efficient living, A label;
+ 4 bedrooms;
+ Modern house with sunny backyard with stone shed and back entrance;
+ Private parking space in the courtyard;
+ Available for a maximum of 24 months (temporary rental agreement: model B);
+ G/W/E and television and internet in your own name and for the account of the tenant;
+ Pets not allowed;
+ Reservation to award lessor.

Interested? We are happy to take the time for you! Schedule an appointment with us and we will be happy to show you the house.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.995,- per maand Prijs per m² € 15,47 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 3.990,- Aanvaarding Per 01-07-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwperiode 2011-2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 348 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-06-2023 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte